El proyecto se encuentra georreferenciado dentro del polígono del Área Natural Protegida Área de protección de flora y fauna cañón del Usumacinta y que está a su vez forma parte del corredor biológico de mesoamericano, que se extiende desde México hasta centro América, el cual describe como una de la regiones más ricas del mundo en biodiversidad e integra políticas que coinciden con filosofía sustentable y ecológica de Ikal Maya.
Ikal Maya cuenta con una reserva natural privada, es un complejo lagunar con mangle de aproximadamente 5 km de arroyo con dos lagunas y más de 10,000 hs de mangle rojo o Crisóforo mangle, raro en su actual ubicación, debido que es agua salina y está en agua dulce que desemboca al rio san Pedro haciendo posible el acceso a Guatemala vía pluvial por el rio San Pedro.
Según la CONABIO la describe como una región crucial de las mayores riquezas biológicas del país ya que incluye 625 especies de mariposas y el 15% de las plantas de México.
Instalaciones con lo que cuenta actualmente el fraccionamiento Ecoturístico:
- Entrada principal.
- Planta de tratamiento de aguas residuales.
- Acometida eléctrica para primera etapa.
- Accesos.
- Muelle.
- Cocina de casa club.
- Cabañas en venta.
De los puntos destacables por su ubicación se encuentra en el plan puebla-panamá la carretera corta literalmente el predio en dos polígonos a 8 km con la frontera con Guatemala. Donde se encuentra el ceibo, punto detonante de economía en tabasco con su frontera y próxima construcción de ciudad industrial fronteriza.
A dos horas se encuentra el aeropuerto internacional maya de Flores Guatemala con gran afluencia de turista europeo ya que a tan solo una hora se encuentra la zona arqueológica el Tikal Guatemala, también es puente entre él y palenque pudiendo ofrecer un punto intermedio entre Tikal Palenque, Chiapas.
El fraccionamiento contará con las siguientes áreas comunes y servicios:
- Casa club con alberca.
- Entrada con caseta de vigilancia.
- Locales de negocios varios.
- Andador tipo muelle en la perimetral del manglar.
- Muelle en laguna para actividades acuáticas.
- Planta de tratamiento de aguas residuales.
- Acometida eléctrica con transformador trifásico.
- Servicio de agua potable.
El precio es de $500.00 por metro cuadrado son 112 lotes en total que van desde 227.80 M2 hasta 700 M2, por ley el fraccionamiento dona un porcentaje al municipio para equipamiento, este es de 3,013.65 M2 y 1,396.47 M2 de áreas comunes o de usos múltiples en donde estará la casa club y una alberca. El predio cuenta con una laguna de aguas cristalinas, en donde, se podrán realizar actividades ecoturísticas, nado, snorkel, kayaks y recorridos en los manglares de aproximadas 10,000 Hectáreas para su recreación, también es importante recordar que desde la laguna se podrá ir vía rio san Pedro a Guatemala, específicamente al Naranjo, Departamento del Petén.
En este primera etapa de preventa se mantendrá el precio, teniendo estimado que al cierre de ventas de los lotes un costo de $1,000.00 por metro cuadrado, esto asegura una plusvalía a corto plazo por su inversión. La promoción por preventa es de en lotes de 10x25= 250 M2 a $125,000.00 con un enganche de $20,000.00 y hasta 30 mensualidades sin intereses de $3,500.00 el costo incluye gastos e impuesto de escrituras.
